Related Articles
这是 Leon Wankum 的一篇观点社论，他是 2015 年第一批撰写有关比特币论文的金融经济学学生之一。
序幕
下面的文章是一系列文章的一部分，我的目标是解释使用比特币作为“工具”的一些好处。 可能性是无止境。 我选择了比特币帮助我的三个领域。 比特币帮助我将我的创业努力提升到一个新的水平，让我能够轻松有效地管理我的资金并建立储蓄。 这让我建立了自信，更加乐观地展望未来。 我已经形成了一种较低的时间偏好，这意味着我重视未来，这使我在当下采取更加谨慎的行动。 所有这些都对我的心理健康产生了积极的影响。
当我刚接触比特币时，有很多人帮助了我，所以我想与你分享一些我的积极经验。 该系列分为三部分，包括这篇针对房地产投资者的文章作为介绍。 第二部分着眼于采用“比特币标准”（例如，使用比特币作为记账单位）对心理健康和总体福祉的积极影响。 第三部分将解释为什么比特币是比交易所交易基金 (ETF) 更好的储蓄工具，交易所交易基金 (ETF) 在过去几十年一直是流入最多的储蓄工具之一，以及比特币对退休储蓄的积极影响。
为什么每个房地产投资者都应该拥有比特币
比特币是数字财产，因此应该吸引任何房地产投资者。 房地产利用了物质领域的稀缺性。 比特币将稀缺性引入了数字领域。
比特币建立了数字所有权的第一个实例。 比特币是数字财产。 数字产权 将互联网与经济之间的联系带入现代性。 因此，以购买和建造实物资产为业务的房地产投资者注定持有比特币，因为它是实物资产的数字化形式。 这句话可能会让您感到惊讶，但谁能想到，在 1995 年，大多数零售店最终也会以网站或电子商务商店的形式开展数字业务？ 当然，电子商务网站和零售商店比比特币和房地产更相似，但这是表明房地产投资者需要参与比特币的最佳比较。 我发现这样的比较有助于以易于理解的方式解释复杂的新技术，如比特币，并说明为什么这种技术的适应很重要。
正如我在文章中解释的那样“为什么比特币是数字房地产，”房地产和比特币的许多共同点之一是它们都可以作为价值储存手段。 从理论上讲，拥有房地产是可取的，因为它可以产生收入（租金）并且可以用作生产手段（制造）。 但在大多数情况下，房地产现在服务于不同的目的。 鉴于近几十年来货币通货膨胀率居高不下，仅仅将钱存入储蓄账户并不足以保值并跟上通货膨胀的步伐。 因此，许多人——包括富有的个人、养老基金和机构——通常将大部分可支配现金投资于房地产，这已成为首选的价值储存方式之一。 大多数人不想要房地产，因此他们可以住在其中或将其用于生产。 他们想要房地产，这样他们就可以 储值.
然而，作为价值储存手段，房地产无法与比特币竞争。 与比特币相关的属性使其成为理想的价值储存手段。 它的供应是有限的，它易于携带、可分割、耐用、可替代、抗审查和非监管。 它几乎可以免费以光速发送到世界任何地方。 另一方面，房地产很容易被没收，在危机时期很难清算。 这最近在乌克兰得到了说明。 2022 年 2 月 24 日俄罗斯入侵后，许多乌克兰人 转向比特币 为了保护他们的财富，在他们逃离时随身携带他们的钱，满足他们的日常需求并接受转移和捐赠。 财产不得不留在后面，并在很大程度上被摧毁。 这可能意味着 一旦比特币充分发挥其潜力 世界各地的人们都明白，与房地产相比，它是一种优越的价值储存手段，有形财产的价值可能会崩溃为实用价值，并且不再具有用作价值储存手段的货币溢价。 这可能需要很长时间，可能需要几十年，但可能性是存在的。 因此，作为房地产投资者，尽早参与比特币是有意义的。 众所周知，最先采用新技术的人将受益最多。
资源： 比特币杂志
房地产投资者是使用现有房产作为抵押品来筹集债务以购买和开发新房产的专家。 正如我在文章中详述的那样“利用遗留资产购买比特币是一个好策略吗？” 利用现有房地产来承担债务并购买比特币可能是一个更大的商机，因为比特币的价值可能比房地产增长得更快。 因此，可以获得更高的回报。 房地产（完全出租的房产）是承担债务购买比特币的完美抵押品，因为租金会产生收入。 因此，您永远不必出售您的比特币来偿还债务，而是可以使用租金收入。 如果我的预测对您来说过于乐观，您也可以将一小部分房地产投资组合用于此类项目，因此风险相对较低，但上行潜力仍然很大。
这不应分散房地产开发的盈利业务。 我不是要你停止开发房地产，我是要你添加比特币策略。
房地产开发高度依赖于建立信誉的能力。 比特币也可以在这里提供帮助。 比特币的持续采用是由其推动的 优越的货币属性. 由于比特币的供应有限，越来越多的采用伴随着价格上涨。 采用和价格之间存在正反馈循环。 当需求上升而供应几乎保持不变时，价格必须上涨——从数学上讲. 对你来说，作为一名房地产开发商，这意味着你拥有的比特币越多，你在未来为房地产建设提供资金的抵押品就越多。 比特币应该成为每个房地产投资者策略的一部分，因为它是 原始抵押品 这将帮助您建立长期的信誉。
明智地使用你的房地产作为抵押来借钱和购买比特币可能会解决另一个问题：流动性。 房地产是一种非流动性和不动产。 在德语中，房地产翻译为“不动”，字面意思是“不动”。 使用您在创收财产中的不可移动流动性购买比特币可能是一个很好的商机——如果您需要搬迁，它也是一种保护您的财富免遭没收的选择。 当然，你可以只卖房地产来购买比特币，但这是一个坏主意，原因有两个。 首先，从历史上看，金钱是通过购买并长期持有产生收入的房地产来赚钱的。 其次，房地产投资者通常通过贷款购买房产，因此需要租金收入来偿还现有债务。
结论
我相信房地产和比特币的“世界”迟早会合并。 这两种资产有相似之处，而且相辅相成。 房地产是一种创收资产（租金），但它非常固定。 比特币不会产生收入，但具有高度流动性和流动性。 两者是很好的搭配。
比特币的波动性不应分散其所代表的机会。 那些拒绝互联网的人错过了他们一生中最大的商机之一。 那些拒绝比特币的人可能会遇到同样的命运。
此外，我们很可能不会看到与过去相同类型的房地产投资回报。 自 1971 年以来，房价 增加近70倍. 这与 1971 年 8 月 15 日的“尼克松冲击”相对应，当时理查德尼克松总统宣布美国将结束美元兑换黄金。 此后，各国央行开始运营 基于法定货币的系统 浮动汇率，没有货币标准。
此后，货币通胀率稳步上升。 房地产是许多人用来保值的资产。 然而，比特币更好地服务于这个目的。 这可能导致两件事：首先，房地产可能会失去用作价值储存的货币溢价。 其次，如果比特币（数字财产）继续其采用周期，并取代房地产（实物财产）成为首选的价值储存手段，那么未来其回报率将比房地产高出许多倍，因为比特币仅在 采用周期的开始.
总之，正如中本聪所说，“你可能想要一些以防万一”，或者套用马克吐温的话说，“购买比特币，他们不再生产了。”
这是 Leon Wankum 的客座帖子。 所表达的观点完全是他们自己的观点，不一定反映 BTC Inc 或比特币杂志的观点。
